经济观察：调控加码 中国楼市怎么走？

“房子是用来住的，不是用来炒的。”2016年底中央经济工作会议定调后，中国楼市调控风向持续偏紧。2017年，中国楼市怎么走？

有分析认为，房企资金来源减少和需求端意愿减弱构成开发投资下行的两个负面因素，预计2017年房地产开发投资增速缓慢回落，全年增速约2%左右。但值得注意的是，房地产投资缓慢回落，可能并不意味着全年房价具备显著下跌的条件。

政策调控“稳”楼市

中国住房和城乡建设部部长陈政高2016年12月26日在“全国住房城乡建设工作会议”上部署2017年工作任务时，将“千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展”放在各项工作的首位。随后，各地在公布2017年政府工作报告时纷纷表明楼市调控立场。

河北省强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，拓需求与控供给两手发力，分类调控、因城因地施策；重庆市也强调，要加强市场执法监管，综合施策，坚决遏制炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展；上海市指出，要加强房地产市场调控，严格执行调控政策。

二线热点城市中，南京市表示要“要加大房地产调控力度”；合肥市明确要全面落实房地产市场调控“十条新政”；珠海市强调“防止市场投机透支城市未来发展的美好前景”。

在各地2016年出台调控政策的持续作用下，热点城市房价特别是新房价格在2016年12月已出现一定降温。

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